Giấc mơ về một cuộc sống mới tại Châu Âu, nơi nắng vàng Địa Trung Hải giao hòa cùng lịch sử vĩ đại và nền văn hóa rực rỡ, đang trở nên hiện thực hơn bao giờ hết với chương trình Golden Visa Hy Lạp. Đối với những nhà đầu tư thông thái và gia đình mong muốn một tương lai ổn định, Hy Lạp không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời mà còn là cánh cửa mở ra cơ hội định cư dài hạn, tự do di chuyển trong khối Schengen và một chất lượng sống vượt trội. Với tư cách là chuyên gia tư vấn di trú, chúng tôi sẽ cùng quý vị đi sâu vào hành trình biến ước mơ đó thành hiện thực, thông qua việc mua bất động sản tại quốc gia ngập tràn ánh nắng này.
Hy Lạp: Điểm Đến Lý Tưởng Cho Một Chương Mới Của Cuộc Đời
Nằm ở giao điểm của ba lục địa – Châu Âu, Châu Á và Châu Phi – Hy Lạp sở hữu một vị trí chiến lược độc đáo. Nhưng sức hút của Hy Lạp không chỉ dừng lại ở địa lý. Đó là sự kết hợp hài hòa giữa khí hậu ôn hòa quanh năm, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp từ những bãi biển xanh ngọc tới các dãy núi hùng vĩ, một nền ẩm thực phong phú và di sản văn hóa đã định hình nền văn minh phương Tây.
Tuy nhiên, bên cạnh vẻ đẹp trường tồn, Hy Lạp ngày nay còn là một quốc gia thành viên Liên minh Châu Âu (EU) với nền kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ, hệ thống y tế công cộng và tư nhân chất lượng, cùng nền giáo dục được đánh giá cao. Đối với các nhà đầu tư và gia đình, Hy Lạp mang đến một môi trường sống an toàn, ổn định và đầy tiềm năng phát triển.
Golden Visa Hy Lạp: Con Đường Định Cư Thông Qua Đầu Tư Bất Động Sản
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình cư trú bằng đầu tư (RBI) thành công và linh hoạt nhất Châu Âu. Được khởi xướng vào năm 2013, chương trình này cho phép công dân ngoài EU/EEA và Thụy Sĩ có được giấy phép cư trú tại Hy Lạp thông qua việc đầu tư đáng kể vào nền kinh tế quốc gia, phổ biến nhất là thông qua mua bất động sản.
Điều Kiện Và Yêu Cầu Cơ Bản Của Chương Trình
Để đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa, nhà đầu tư cần thực hiện một trong các hình thức đầu tư được quy định. Trong đó, lựa chọn phổ biến và hấp dẫn nhất chính là mua bất động sản. Kể từ tháng 8 năm 2023, ngưỡng đầu tư tối thiểu đã có sự điều chỉnh:
- €500.000: Áp dụng cho bất động sản nằm trong khu vực Greater Athens (bao gồm các khu vực phía Nam, Trung tâm và Bắc Athens), Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
- €250.000: Áp dụng cho các bất động sản tại tất cả các khu vực còn lại của Hy Lạp.
Các hình thức đầu tư khác bao gồm đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu chính phủ, tiền gửi ngân hàng, v.v., với các ngưỡng đầu tư khác nhau.
Điều kiện chung:
- Là công dân ngoài EU/EEA.
- Đủ 18 tuổi trở lên.
- Có lý lịch tư pháp trong sạch.
- Mua bảo hiểm y tế tại Hy Lạp.
Quyền Lợi Vượt Trội Khi Sở Hữu Golden Visa Hy Lạp
Việc sở hữu Golden Visa Hy Lạp không chỉ mang lại giấy phép cư trú mà còn mở ra vô số cánh cửa cho nhà đầu tư và gia đình:
- Quyền cư trú tại Hy Lạp: Cho phép nhà đầu tư và các thành viên gia đình (vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi, cha mẹ của cả hai vợ chồng) được cư trú hợp pháp tại Hy Lạp. Giấy phép cư trú được cấp ban đầu có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn liên tục nếu vẫn duy trì khoản đầu tư.
- Tự do đi lại trong khối Schengen: Một trong những lợi ích quan trọng nhất là quyền tự do đi lại trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần thị thực, giúp mở rộng cơ hội kinh doanh và du lịch.
- Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu: Khác với nhiều chương trình khác, Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú thực tế tại Hy Lạp để duy trì tình trạng cư trú.
- Khả năng nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp/EU: Sau 7 năm cư trú hợp pháp (với yêu cầu sống thực tế), nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, trở thành công dân EU, hưởng trọn vẹn quyền lợi công dân Châu Âu.
- Tiếp cận dịch vụ chất lượng cao: Gia đình được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục quốc tế và y tế tiên tiến của Hy Lạp.
- Tiềm năng sinh lời từ bất động sản: Bất động sản tại Hy Lạp, đặc biệt là ở các khu vực du lịch trọng điểm, có tiềm năng tăng giá và tạo thu nhập từ cho thuê.
Quy Trình Chi Tiết: Từ Ý Định Đến Thẻ Cư Trú
Để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ và tuân thủ pháp luật, việc hợp tác với các chuyên gia pháp lý và tư vấn di trú là vô cùng cần thiết. Dưới đây là các bước cơ bản:
- Tư vấn và Lập kế hoạch: Gặp gỡ luật sư chuyên về di trú để đánh giá tình hình cá nhân, tư vấn về các lựa chọn đầu tư và các yêu cầu pháp lý.
- Tìm kiếm và Thẩm định Bất động sản: Lựa chọn bất động sản phù hợp với ngân sách và mục tiêu đầu tư. Tiến hành thẩm định kỹ lưỡng (due diligence) về pháp lý, quy hoạch, tình trạng xây dựng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn.
- Mở tài khoản ngân hàng và Mã số thuế (AFM): Đây là những bước tiền đề quan trọng cho mọi giao dịch tài chính tại Hy Lạp.
- Hoàn tất giao dịch mua bán bất động sản: Ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, và đăng ký quyền sở hữu tại Cơ quan đăng ký đất đai. Khoản đầu tư phải được thanh toán đầy đủ thông qua hệ thống ngân hàng Hy Lạp.
- Thu thập hồ sơ và Nộp đơn xin Golden Visa: Chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết (hộ chiếu, ảnh, giấy tờ chứng minh đầu tư, bảo hiểm y tế, lý lịch tư pháp, v.v.) và nộp đơn lên Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp.
- Lấy dấu vân tay (Biometrics): Sau khi đơn được chấp thuận sơ bộ, nhà đầu tư và các thành viên gia đình sẽ được yêu cầu đến Hy Lạp để lấy dấu vân tay.
- Cấp thẻ cư trú: Sau khi hoàn tất các thủ tục, thẻ cư trú sẽ được cấp, đánh dấu sự khởi đầu cho cuộc sống mới tại Hy Lạp.
Những Lưu Ý Pháp Lý Quan Trọng
Mặc dù quy trình có vẻ đơn giản, nhưng để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi tối đa, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý:
- Luật sư độc lập: Luôn thuê luật sư độc lập đại diện cho lợi ích của mình, không phải luật sư của người bán bất động sản.
- Thẩm định chuyên sâu: Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp, nợ nần, hoặc vi phạm quy hoạch.
- Nguồn gốc tài chính: Cần chứng minh nguồn gốc tài chính minh bạch, hợp pháp cho khoản đầu tư.
- Thay đổi luật pháp: Luật di trú có thể thay đổi. Luôn cập nhật thông tin mới nhất từ các nguồn đáng tin cậy.
Hơn Cả Một Khoản Đầu Tư: Cuộc Sống Hy Lạp Đích Thực
Việc định cư tại Hy Lạp không chỉ là một khoản đầu tư tài chính, mà còn là một khoản đầu tư vào chất lượng cuộc sống và tương lai của gia đình. Bạn sẽ được trải nghiệm nhịp sống chậm rãi hơn, tận hưởng nền ẩm thực Địa Trung Hải nổi tiếng với các món ăn tươi ngon, tốt cho sức khỏe. Trẻ em có cơ hội học tập trong môi trường đa văn hóa, tiếp cận các trường học quốc tế với chương trình giảng dạy chất lượng cao. Hệ thống y tế tiên tiến đảm bảo sự an tâm về sức khỏe cho cả gia đình.
Hy Lạp cũng là một cửa ngõ tuyệt vời để khám phá Châu Âu, với các chuyến bay ngắn tới hầu hết các thủ đô lớn. Với sự hiếu khách của người dân địa phương và vẻ đẹp bất tận của cảnh quan, Hy Lạp thực sự là một nơi lý tưởng để xây dựng một tổ ấm và tận hưởng những năm tháng tươi đẹp nhất.
Với tầm nhìn chiến lược và sự hỗ trợ chuyên nghiệp, việc định cư Hy Lạp thông qua chương trình Golden Visa không chỉ là một quyết định đầu tư thông minh mà còn là bước khởi đầu cho một hành trình sống đẳng cấp, an toàn và đầy ý nghĩa tại trung tâm Châu Âu.
Nếu quý vị đang ấp ủ kế hoạch này, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên sâu, giúp quý vị tối ưu hóa lợi ích và thực hiện ước mơ định cư Hy Lạp một cách an toàn và hiệu quả nhất.